Comptabilité obligatoire dans une SCI ?
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Vous ne vous y retrouvez plus dans les nouvelles législations comptables et fiscales ? Il existe 2 types de comptabilités et 2 types d’imposition pour une SCI. Attendez, ne fuyez pas, on vous explique tout !

Je paye de l’impôt sur le revenu ou sur les sociétés ?

Si la SCI est soumise à l’IR (société transparente), : vous pouvez tenir une comptabilité de caisse (simplifiée), sauf si :

  • au moins un associé de la SCI est soumis à l’IS
  • les statuts prévoient la tenue obligatoire d’une comptabilité d’engagements
  • la SCI exerce une activité particulière nécessitant la tenue d’une comptabilité plus approfondie
  • la société est considérée de grande taille

Une SCI sera considérée de grande taille à partir de l’exercice où elle dépasse deux des trois seuils suivant :

  • total au bilan supérieur à 1 550 000€
  • chiffre d’affaire supérieur à 3 100 000€
  • nombre total de salariés supérieur à 50

Donc, si votre SCI fait partie des exceptions, vous êtes soumis au même obligation en matière de tenue de comptabilité qu’une société soumise à l’IS.

Si la SCI est soumise à l’IS (société opaque), : vous devez obligatoirement tenir une comptabilité en partie double. C’est à dire ?

  • Tenue de journaux comptables (un logiciel de comptabilité est préconisé),
  • Présentation de bilan en fin d’exercice
  • Présentation du compte de résultat de l’exercice
  • Explications dans l’annexe

Il n’y a donc pas en réalité de réponse toute faite sur l’obligation ou pas de tenir une comptabilité pour les SCI. La législation est beaucoup plus riche et prévoyante que cela.

Les avantages de la tenue comptable

Outre l’obligation légale de tenue de comptabilité, il est conseillé de tenir une comptabilité d’engagements pour les raisons suivantes :

  • La sécurité fiscale
  • les opérations sur capital
  • les comptes courants d’associés
  • la mise en place des réserves
  • pratiquer des amortissements

Vous êtes donc parfaitement au bon endroit pour trouver le comptable qui vous convient pour votre ou vos SCI. De nombreux candidats d’Abil Ressources possède les qualités requises pour tenir correctement ces comptabilités. Cela tombe bien, les propriétaires de SCI ont besoin des talents de nos candidats et nos candidats ont besoin de matière à traiter !